Description
Arthur Loyd Angoulême vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.
Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.
Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :
Une très grande surface de vente modulable.
Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
Une grande réserve.
Des sanitaires privatifs .
Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.
Loyer mensuel : 4 600 Euros HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 Euros HT (2024) en sus à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur
Réf : 1688 Arthur Loyd Angoulême
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
55.200 Euros/an HT
5.000 Euros/an
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Surfaces proposées
Surface totale de 558 m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
