Local commercial à Louer de 535m² à Angouleme - Réf. 16.0001
Présenté par L ET A COMMERCES
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Description
A louer local commercial en hypercentre d'Angoulême avec un flux piéton important, à proximité des galeries Lafayette et du centre commercial du Champ de Mars.
Accessibilité privilégiée grâce au parking couvert du centre commercial qui se trouve à 300m.
Le local dispose d'une grande façade de 8m50 dont 6m de vitrine qui permet une grande visibilité et ainsi augmenter son attractivité.
Grand local sur 2 niveaux avec un sous-sol de 141,1m² servant de réserves et au RDC un espace de vente de 378,6m² avec en plus des sanitaires, une salle de pause et un bureau.
Loyer annuel de 75 000Euros HT/HC soit 6250Euros par mois HT/HC.
Charges annuelles 2024 de 1700Euros HT/HC.
Taxes foncières de 6464Euros par an.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
75.000 Euros/an HTHC
6.464 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
BAIL 3/6/9 avec une période ferme a définir
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Local commercial | 394,80m² | 75 000 Euros | 1700 Euros | A PROXIMITE | IMMEDIATE |
| SOUS-SOL | réserves | 141,1m² |
Linéaire façade de 8.5ml
Linéaire vitrine de 6.6ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
