Fonds de commerce à Ceder de 38m² à Montpellier - Réf. 17067M
Présenté par ABAULT MONTPELLIER
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Description
Concept coffee shop / salon de thé implanté en hyper-centre montpelliérain, au coeur d'un flux permanent mêlant résidents, actifs et visiteurs. L'adresse bénéficie d'un positionnement rare, idéal pour capter une clientèle régulière tout en profitant de l'attractivité touristique du secteur.
L'outil de travail a fait l'objet d'une rénovation récente, avec des équipements qualitatifs permettant une exploitation immédiate dans un cadre soigné. Le niveau de loyer particulièrement maîtrisé constitue un levier fort de rentabilité et sécurise l'exploitation.
La surface, d'environ 38 m², a été pensée pour une exploitation efficace, avec 8 places assises en intérieur et une terrasse de 16 couverts, appréciée tout au long de l'année.
Une opportunité idéale pour un porteur de concept ou un exploitant souhaitant s'implanter rapidement sur l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.
Loyer annuel 10 200 Euros HT
Charges annuelles 340 Euros
Droit Terrasse annuel 260 Euros
Prix de vente honoraires agence inclus: 64 960 Euros
Référence annonce : 17067M
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
10.200 Euros/an HT
64.960 Euros TTC H.A.I
8.300 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
1 réserve de 3 m²
Linéaire vitrine de 3ml
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