CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Bureaux à Louer de 3111m² à MERIGNAC - Produit 170822___EN_LIGNE_6859

Description

A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :

6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),
3 111 m² de bureaux disponibles,
360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".

Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :

. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity

. RT 2012 20%

. Normes code du travail

. Ossature et planchers en béton

. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précâblage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques

. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique

. Terrasses accessibles

. Système GTB (gestion technique du bâtiment) permettant de contrôler et mettre en oeuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, contrôle d'accès)
. 108 places de parkings VL en silo Parkings vélo

. Douches et Vestiaires

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

482.205 Euros/an HT
46.665 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Effectifs
COEUR AEROPARC	RDC - lot 1.01	BUREAUX	702,70 m²	24 parkings	67 personnes
COEUR AEROPARC	1er étage - lot 1.11	BUREAUX	484,20 m²	16 parkings	41 personnes
COEUR AEROPARC	1er étage - lot 1.12	BUREAUX	311,10 m²	11 parkings	27 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.21 A	BUREAUX	398,40 m²	15 parkings	34 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.22 A	BUREAUX	445,70 m²	15 parkings	38 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.23	BUREAUX	415,80 m²	14 parkings	35 personnes
COEUR AEROPARC	2ème étage - lot 1.24	BUREAUX	353,50 m²	13 parkings	31 personnes
COEUR AEROPARC	TOTAL	BUREAUX	3 111,50 m2	108 parkings	273 personnes

Accès routiers

Rocade sortie N° 9 et 10
A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac

Desserte transports

Tramway Ligne A, Arrêt « LE Haillan Rostand » via ligne de bus 39
Ligne de bus Express reliant le tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à la gare ferroviaire de Pessac Allouette
Bus : Lianes 11, 39, 82, 88