Bureaux à Louer de 63m² à Bordeaux - Réf. 17325B
Présenté par ABAULT BORDEAUX
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Situés au coeur d'un secteur central et très recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et de la rue Sainte Catherine, ces bureaux d'environ 63 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle. Implantés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ils bénéficient d'un environnement propice aux professions libérales, activités de conseil, services ou bureaux administratifs.
L'espace se distingue par une distribution efficace, une bonne luminosité et un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible. L'immeuble est parfaitement adapté à un usage professionnel, dans un quartier vivant et dynamique.
L'emplacement constitue un véritable atout : le secteur Victoire est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité immédiate, et permet un accès rapide à la gare Saint-Jean. Les nombreux commerces, services et restaurants environnants contribuent à la qualité de vie au travail et à la praticité du quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, accessible et valorisant.
Loyer mensuel : 1 100 Euros HT HC
Honoraires agence : 5 800 Euros HT à la charge du preneur
Référence annonce : 17325B
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
13.200 Euros/an HT
4.256 Euros/an
5.800 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 63 m²
Desserte transports
- Bus Victoire (Pasteur) (78m) -> Lignes : 20
- Tram Victoire (87m) -> Lignes : B
- Bus Victoire (A. Briand) (119m) -> Lignes : 15
- Bus Victoire (Marne) (205m) -> Lignes : 43
- Bus Victoire (Somme) (239m) -> Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Sainte-Catherine (340m) -> Lignes : 16, TBNight
- Tram Saint-Nicolas (344m) -> Lignes : B
- Bus Sainte-Eulalie (345m)
- Bus Musée d'Aquitaine (349m)
- Bus Capucins (419m) -> Lignes : 43, TBNight
- Bus Hôpital Saint-André (438m) -> Lignes : TBNight
- Bus Costedoat (442m)
- Bus Bourse du Travail (445m) -> Lignes : 5, 15
- Tram Musée d'Aquitaine (446m) -> Lignes : B
- Bus Saint-Nicolas (497m) -> Lignes : 5, 20, TBNight
