Bureaux à Louer à partir de 135m² à Bordeaux - Réf. 173800_5986
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 770 m² divisibles à compter de 333 m²
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés
Etat capacitaire de 300 personnes
Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux
Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques
Luminaires LED
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)
Précâblage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
Fibre optique
Terrasses accessibles et balcons
Sanitaires H / F / PMR
Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
28.350 Euros/an HTHC (210 Euros/m2/an HTHC)
47.879 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | SUBL | loyer surface utile HT | Surface Parties communes | Parkings | Loyer Parkings HT |
| R+1 | 646,02 m² div à 256 m² | 200 EurosHT/HC/m²/an | 49.71 m² | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an |
| R+2 | 705,99 m² div à 325 m² | 200 EurosHT/HC/m²/an | 54,48 m² | 6 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an |
| R+3 | 721,70 m² div à 327 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 54,90 m² | 6 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an |
| R+4 | 689,52 m² div à 333 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 52,42 m² | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an |
| R+5 | 648,81 m² div à 282 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 49,23 m² | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an |
| R+6 | 358,73 m² div à 135 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 28,07 m² | 3 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an |
| Surface total QPC inclue | 3 770,77 m² | 210 Euros HT/HC/m²/an | 30 emplacements | ||
| 270402 |
Accès routiers
A10 - A63
Quais
Desserte transports
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m"
