ABAULT BORDEAUX - Local commercial à Ceder de 790m² à BORDEAUX - Produit 17446B

Description

Au coeur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 Euros Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 Euros HT

Référence annonce : 17446B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

300.000 Euros HT
57.624 Euros/an HT
32.287 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 790 m²

Desserte transports

- Bus Chartrons (102m)
- Tram Chartrons (114m) - Lignes : B
- Quai Les Hangars (346m) - Lignes : 2
- Bus Picard (370m) - Lignes : 5
- Bus Gaussen (370m) - Lignes : 5
- Tram Cours du Médoc (384m) - Lignes : B
- Bus Cours du Médoc (384m) - Lignes : TBNight
- Bus Berthelot (425m) - Lignes : 5
- Bus Martinique (437m) - Lignes : 15