ABAULT BORDEAUX - Local commercial à Ceder de 55m² à BORDEAUX - Produit 17459B

Description

Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Saint-Projet, de la rue Sainte-Catherine et de la place Fernand Lafargue, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, au coeur d'un secteur très fréquenté mêlant commerces, restaurants et flux touristique important tout au long de l'année.

Développant une surface d'environ 55 m², le local se compose d'un espace principal au rez-de-chaussée offrant une belle visibilité sur rue, complété par des espaces annexes permettant d'organiser l'activité ou d'envisager du stockage. Son emplacement privilégié au sein d'un quartier commerçant très recherché en fait un lieu idéal pour accueillir une activité de commerce de détail, concept store, galerie, décoration, accessoires ou toute activité créative souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel actualisé d'environ 33 980 Euros HT HC, soit environ 2 930 Euros HT HC par mois, offrant des conditions locatives cohérentes avec la qualité de l'emplacement.

Loyer mensuel : 2 930 Euros

Prix de cession : 80 000 Euros Net

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire : 12 796 Euros

Référence : 17459B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

80.000 Euros NET CEDANT
35.160 Euros/an HTHC
3.600 Euros/an
12.796 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Etage	Surface
RDC	16,4
RDC	12,66
RDC	29,40

Linéaire vitrine de 2.5ml

Desserte transports

- Bus Sainte-Catherine (152m) - Lignes : 16
- Tram Sainte-Catherine (205m) - Lignes : A, F
- Tram Place du Palais (248m) - Lignes : A, F
- Bus Musée d'Aquitaine (265m)
- Bus Salinières (315m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Musée d'Aquitaine (317m) - Lignes : B
- Bus Porte de Bourgogne (356m) - Lignes : 16
- Tram Porte de Bourgogne (410m) - Lignes : C, D, F
- Tram Hôtel de Ville (419m) - Lignes : B