Local commercial à Ceder de 184m² à Toulouse - Réf. 17500T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.
D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :
- 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
- 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire
Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.
Activités idéales
Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :
Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs
- Concept store
- Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
- Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
- Galerie, showroom ou activité liée à la décoration
Les + du local
- Emplacement recherché et très passant
- Belle façade (à valoriser selon projet)
- Quartier attractif et commerçant
- Clientèle locale et touristique
Prix de cession : 295 000 Euros net cédant
Loyer annuel : 37 212 Euros HT HC
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 25 913 Euros HT
Référence annonce : 17500T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
295.000 Euros NET CEDANT
37.212 Euros/an HT
25.913 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
| Niveau | Pièce | Surface |
| RDC | commercial | 130 |
| R-1 | Réserve | 50 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 70 m² - Dispo. A convenir entre les deux parties
LOCAL COMMERCIAL
31000, TOULOUSE
1625
