Local commercial à Louer de 688m² à Gradignan - Réf. 175498_6424
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
GRADIGNAN LOCAUX COMMERCIAUX À RÉSERVER PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
Au sein d'un programme immobilier commercial neuf de plus de 3 000 m² offrant une excellente visibilité, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles à la réservation, de 350 m² à 688 m².
Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Hauteur sous plafond : 5 m.
Présence sur le site de grandes enseignes : alimentation, restauration, bricolage, équipement de la maison, etc.
Localisation premium :
Axe très passant
Grand parking
Proximité immédiate de la rocade
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027
Tous commerces
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
30.000 Euros HD
130.720 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Cellules | Type | Surface | CDAC obtenue | Droit d'entrée | Loyer annuel (Euros HT/HC / m²) | Charges annuelles (Euros HT / m² ) |
| 2.1 | Commerce | 452 m² | 452 m² | 30 000 Euros | 160 Euros | 35 Euros |
| 2.2 | Commerce | 350 m² | 350 m² | 30 000 Euros | 160 Euros | 35 Euros |
| 4.2 | Restauration | 688 m² (+ 90 m² terrasse) | 688 m² + 90 m² | 30 000 Euros | 150 Euros | 35 Euros |
Accès routiers
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n° 15
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
