CBRE IMMO PRO - Local commercial à Louer de 4266m² à MEDIS - Produit 17.5777

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un ensemble commercial situé à Médis, en Charente-Maritime, dans un secteur en pleine croissance bénéficiant d'un accès facilité aux axes routiers principaux et d'une attractivité commerciale particulièrement élevée à proximité du bassin de Royan. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial de grande envergure, alliant superficie significative, potentiel de développement conséquent et configuration multisite offrant une grande souplesse d'exploitation et d'aménagement.

Composé de trois immeubles développant une superficie totale de 3 662 m², divisibles, édifiés sur un terrain de 13 242 m², cet ensemble commercial bénéficie d'une autorisation CDAC pour une surface totale de 4 266 m², conférant à l'ensemble un potentiel de développement particulièrement attractif pour tout porteur de projet d'expansion commerciale. Cette configuration rare, associant bâti existant, foncier maîtrisé et autorisation commerciale en cours de validité, offre à chaque preneur une liberté d'organisation et d'exploitation exceptionnelle, adaptée à de multiples typologies d'activités commerciales. Son implantation dans un secteur dynamique et en pleine croissance, avec une visibilité optimale depuis les axes routiers principaux, en fait un actif de premier plan pour toute enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur le marché du grand Sud-Ouest atlantique.

Les + du bien :

Implantation à Médis, secteur dynamique en pleine croissance, proximité du bassin de Royan.
Ensemble de trois immeubles : superficie bâtie totale de 3 662 m².
Terrain de 13 242 m² : foncier maîtrisé offrant une grande liberté d'organisation.
Autorisation CDAC pour 4 266 m² de surface commerciale : potentiel de développement conséquent.
Accès facilité aux axes routiers principaux : visibilité et attractivité élevées.
Configuration multisite : multiples options d'utilisation et d'agencement.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

513.960 Euros/an HTHC
38.394 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 4266m²
Surface mini comm. : 200m²
Surface maxi comm. : 4266m²

Lot	Type	Étage	Surface	Montant du loyer	Charges annuelles	Disponibilité
1	Local commercial	RDC	2 090 m²	120 Euros HT HC m² an	7 Euros HT m² an	Nous consulter
2	Local commercial	RDC	882 m²	150 Euros HT HC m² an	7 Euros HT m² an	Nous consulter
3	Local commercial	RDC	402 m²	150 Euros HT HC m² an	7 Euros HT m² an	Nous consulter
4	Local commercial	RDC	588 m²	120 Euros HT HC m² an	7 Euros HT m² an	Nous consulter