Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un espace commercial bénéficiant de l'un des emplacements les plus convoités de Poitiers (86). Idéalement positionné au coeur du centre névralgique des mobilités, proche gare SNCF, ce bien offre à votre enseigne une exposition directe à un flux constant de voyageurs (TGV, TER) et de professionnels.

Développant une vaste surface de 605 m², ce local constitue un véritable levier de visibilité et de croissance. Parfaitement connecté, il profite d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare routière et des lignes majeures du réseau de transports en commun de l'agglomération. C'est l'adresse idéale pour les entreprises visant l'excellence et souhaitant affirmer leur présence au sein d'un pôle stratégique en pleine effervescence.

Les + du bien :

Emplacement : Premium, Quartier gare SNCF.
Visibilité : Flux piétonnier et routier exceptionnel.
Surface : 605 m² de volumes exploitables.
Accessibilité : Pôle d'échanges multimodal immédiat.
Potentiel : Véritable levier de croissance et d'image.
2 places de stationnements privatifs

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.500 Euros/an HTHC
2.984 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 605m²
Surface mini comm. : 605m²
Surface maxi comm. : 605m²

Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Local commercial	RDC	605 m²	100 Euros HT HC m² an	Nous consulter

Accès routiers

Gare de Poitiers à 1mn à pied
Sortie 28 de l'A10 à 10mn

Desserte transports

- Bus Gare SNCF-Léon-Blum (271m) - Lignes : 1, 773, 723, 110, 111, 114
- Bus Gare SNCF (282m) - Lignes : 07
- Bus La Chaussée (285m) - Lignes : 2B, 13, 112, 241, 240
- Bus La Grotte aux Druides (289m) - Lignes : 17
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (311m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Place Lepetit (327m) - Lignes : 3, 33E
- Bus Verdun (341m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3
- Bus Arrêt Ouibus (353m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (358m) - Lignes : 13, 1
- Bus Avenue de La Paix (363m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (386m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (411m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (411m)
- Bus Passerelle Accès SNCF (431m) - Lignes : 17, 3
- Bus Porte de Paris (438m)
- Bus Les Rocs (460m)
- Bus Pôle Notre-Dame (480m) - Lignes : 11
- Bus Gare Grand Cerf (486m) - Lignes : 2A, 13