Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé sur l'axe piétonnier le plus commerçant de l'hypercentre, reliant l'Hôtel de Ville au centre commercial des Cordeliers. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de premier ordre, au coeur d'un tissu commercial dense et diversifié, bénéficiant d'un flux piétonnier élevé et d'une accessibilité optimale.

D'une superficie de 87 m², ce local présente une configuration adaptée à diverses activités commerciales ou de services à forte orientation clientèle. Sa situation en hypercentre, sur l'un des axes les plus fréquentés de Poitiers, en fait un actif rare et recherché, idéal pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1 à visibilité maximale et achalandage immédiat.

Les + du bien :

Localisation sur un axe piétonnier de référence de l'hypercentre de Poitiers.
Flux piétonnier élevé et constant, environnement commercial dense et diversifié.
87 m² de surface commerciale.
Plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.
Parking Hôtel de Ville à 100 mètres.
Gare TGV de Poitiers à 12 minutes à pied.
Opportunité rare sur un emplacement n°1.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.000 Euros HT
34.452 Euros/an HTHC
1.536 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface RDC : 87m²
Surface mini comm. : 87m²
Surface maxi comm. : 87m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel m²	Charges annuelles m²	Disponibilité
1	Local commercial	RDC	87 m²	396 Euros HT HC m² an	9.66 Euros	2 mois après accord

Linéaire vitrine de 2ml

Desserte transports

- Bus Henri Oudin (34m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (153m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (154m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (159m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (192m) - Lignes : 13, 1
- Bus Place Lepetit (232m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Victor Hugo (236m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (236m)
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (290m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Pôle Notre-Dame (361m) - Lignes : 11
- Bus Ecossais (395m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Magenta (415m)
- Bus Petit Bonneveau (417m)
- Bus Aristide Briand (433m)
- Bus Verdun (447m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3