Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial actuellement exploité en pizzeria, idéalement situé à Poitiers (86), sur un axe reliant le secteur de la Demi-Lune au centre-ville.

Bénéficiant d'un emplacement en angle et d'une belle visibilité, ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration rapide dans un secteur accessible et fréquenté.

Le commerce dispose d'un aménagement adapté à une activité de restauration, avec de nombreux équipements déjà en place permettant d'envisager une installation dans des conditions favorables. Le local comprend notamment une extraction, une chambre froide et des équipements de cuisine, parmi lesquels un four, un réchauffe-plats, une saladette et une plonge.

Un bureau ainsi que des vestiaires destinés au personnel complètent les espaces, offrant une organisation fonctionnelle pour le fonctionnement quotidien de l'établissement.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur indépendant qu'à une enseigne ou une franchise souhaitant s'implanter à Poitiers en limitant les investissements liés à l'équipement et à l'aménagement initial.

Grâce à sa visibilité, à ses équipements existants et à son potentiel d'exploitation, ce local représente une solution à étudier pour poursuivre une activité de restauration rapide ou développer un nouveau concept.

Les + du bien :

Localisation : Poitiers (86), axe Demi-Lune / centre-ville
Transaction : cession de droit au bail
Activité actuelle : pizzeria et restauration rapide
Visibilité : emplacement en angle sur un axe passant
Extraction : présente
Équipements : four, réchauffe-plats, saladette, plonge et autres équipements de cuisine
Stockage réfrigéré : chambre froide
Espaces complémentaires : bureau et vestiaires pour le personnel
Potentiel : adapté à un restaurateur indépendant ou à une franchise
Atout : équipements existants facilitant une reprise ou une nouvelle implantation

Vous avez un projet de restauration rapide à Poitiers ? Contactez CBRE IMMO PRO pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

50.000 Euros HT F.A.I
21.600 Euros/an HTHC
12 % HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 155 m²
Linéaire vitrine de 12ml

Accès routiers

- [Route principale] D910 (1192m)
- [Autoroute] A10 (2142m)

Desserte transports

- Bus Corbeille Fleurie (25m) - Lignes : 1, 17
- Bus Les Coteaux (151m)
- Bus Capitaine Bés (334m)
- Train Poitiers (353m) - Lignes : TGV 723
- Bus La Roche (361m) - Lignes : 110, 111, 114
- Bus Les Rocs (364m)
- Bus Condorcet (367m) - Lignes : 1, 17
- Bus La Grotte aux Druides (391m)
- Bus Colonel Biraud (394m)
- Bus Gare SNCF-Léon-Blum (404m) - Lignes : 1, 773, 723, 110, 111, 114, 07
- Bus Arrêt Ouibus (404m)
- Bus Gare Grand Cerf (417m) - Lignes : 2B, 13
- Bus Gare SNCF (424m) - Lignes : 07
- Bus Passerelle Accès SNCF (475m) - Lignes : 17, 3
- Bus Gare SNCF (Pont Achard) (481m) - Lignes : 17, 3