Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un immeuble de bureaux idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement premium, ce bien offre un environnement de travail privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et parkings publics.

Développant une surface totale d'environ 436 m², cet immeuble se compose de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises. Véritable atout sur le secteur, il dispose également d'une cour extérieure privative, apportant confort et convivialité à vos collaborateurs.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
Surface totale d'environ 436 m².
Immeuble indépendant à usage de bureaux.
Plusieurs bureaux et espaces de travail.
Salle de réunion.
Sanitaires.
Cour extérieure privative, rare en centre-ville.
Accès rapide aux transports en commun, à la gare et aux principaux axes routiers.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.000 Euros/an HTHC
1.472 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 146.78m²
Surface mini bureau : 436.07m²
Surface maxi bureau : 436.07m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Bureaux	Rez-de-chaussée	146,78	137.61 Euros HT/HC/m²/an	0.41 Euros	Immédiate
1	Bureaux	1er étage	144,68	137.61 Euros HT HC m² an	0.41 Euros	Immédiate
1	Bureaux	2ème étage	144,61	137.61 Euros HT HC m² an	0.41 Euros	Immédiate

Accès routiers

Poitiers (Gare SNCF)
BLOSSAC TISON (Parking)
Aéroport de Poitiers Biard (France)
HOTEL DE L'EUROPE (Bornes de recharge)

Desserte transports

- Bus Blossac (144m) - Lignes : 2A
- Bus Pont Achard (297m) - Lignes : 3, 113
- Bus Rivaud (306m)
- Bus Petit Bonneveau (321m)
- Bus Magenta (334m)
- Bus Victor Hugo (445m)
- Bus Gare SNCF (Pont Achard) (459m) - Lignes : 17, 3
- Bus Ecossais (461m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Aristide Briand (475m) - Lignes : 2B, 11