Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activités bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Cette situation stratégique offre à votre entreprise une visibilité optimale et un accès facilité à l'ensemble des commodités urbaines.

Développant une surface généreuse de 424 m², cet espace se distingue par sa belle façade, un support idéal pour valoriser votre enseigne. Particulièrement fonctionnel, il offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre précisément à votre cahier des charges : showroom, atelier, zone de stockage léger ou bureaux. Atout majeur et très recherché en coeur de ville, le bien dispose de places de stationnement, garantissant un confort d'accès indispensable pour vos collaborateurs et l'accueil de vos partenaires.

Les + du bien

p]:inline" data-streamdown="list-item">Emplacement : Centre-ville, accès immédiat aux commodités.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Visibilité : Belle façade pour une mise en valeur de votre enseigne.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Surface : 424 m² hautement modulables.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Flexibilité : Idéal pour showroom, atelier, stockage léger ou bureaux.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Stationnement : Places disponibles, un véritable atout urbain.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

55.120 Euros/an HTHC
5.194 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 424m²
Surface mini acti : 424m²
Surface maxi acti : 424m²
2 portes sectionnelles
2 accès au premier étage
Ascenseur
Garage avec 6 places de parking en rez-de-chausséem²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Lot 25	Activités	Rez-de-chaussée	424	130 Euros HT/HC/m²/an	15 Euros	Immédiate

Accès routiers

Aéroport de Poitiers à 13 minutes
Lignes 1,3,11,16,17,22,23,32 et plus à 10 minutes à pieds
A10 à 12 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 6 minutes en voiture