Local d'activite à Louer de 4.412m² à Dijon - Réf. 21.0074
Présenté par PROGESTIM
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Description
Situé au 11 Rue de la Breuchillière, à Dijon, cet actif industriel et logistique bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la ZAE Cap Nord, la première zone d'activité de la ville, regroupant plus de 500 entreprises. Il offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la N274 et de l'autoroute A31, facilitant la connexion entre Paris, Lyon et le Luxembourg.
Le site s'étend sur une parcelle de 23 390 m², avec une surface bâtie de 4 412 m², comprenant un entrepôt de 1 990 m², une messagerie de 1 876 m² et 546 m² de bureaux. Il propose 6 portes sectionnelles, 30 places VL et 14 places PL, avec un potentiel d'aménagement de 31 portes à quai. Construit en 1989, le bâtiment dispose d'une structure en béton, d'une toiture isolée en bac acier et d'un bardage double peau. Il est équipé de LED, chauffage par radiants gaz et d'un système incendie RIA. Avec une capacité d'accueil adaptée aux poids lourds et un classement ICPE 2940, cet actif est idéal pour les activités logistiques et industrielles. Il sera disponible à la location en janvier 2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
469.740 Euros/an HT
26.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 23390m²
| Batiment - Typologie | Etage | Surface |
| Bureaux | RDC+ ETAGE | 364 m² |
| Locaux sociaux | SOUS-SOL | 182 m² |
| Messagerie / Atelier de Production | RDC | 1.876 m² |
| Entrepôt | RDC | 1.990 m² |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
