MAX-IM - Local d'activite à Louer de 2855m² à LONGVIC - Produit 21.0164

Description

Au sein d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de l'agglomération dijonnaise, découvrez cet ensemble immobilier d'activité d'environ 2.855 m², implanté sur un terrain d'environ 4.543 m².

Le site peut être divisé en deux cellules indépendantes, offrant une grande souplesse d'exploitation :

Cellule 1 : 1.874 m² : idéale pour activités nécessitant une température dirigée, avec isolation spécifique pour le stockage de vin et climatisation positive
Cellule 2 : 981 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique ou à l'activité artisanale

Prestations de qualité :

accès à quai
accès plain-pied
bardage double peau
climatisation positive
isolation technique spécifique
parking jusqu'à 20 véhicules

Un actif particulièrement rare sur le secteur, convenant aux activités logistiques, de distribution, de stockage spécialisé ou aux professionnels du secteur viticole et agroalimentaire.

Conditions locatives

132.000 Euros HT / HC / an pour la cellule à température dirigée de 1.874 m²
48.000 Euros HT / HC / an pour la seconde cellule de 981 m²
charges annuelles : A confirmer
taxe foncière : 15.866 Euros / an pour l'ensemble

Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, divisible et immédiatement exploitable sur le secteur de LONGVIC / DIJON SUD.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr