Bureaux à Louer de 982m² à Tours - Réf. 2206_24
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
Bureaux neufs à louer en centre-ville de Tours Livraison 1er trimestre 2026
Profitez d'une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Tours ! Ce bâtiment indépendant de bureaux sera livré en mars 2026 pour sa structure qui sera reprise entièrement.
Caractéristiques principales : Plateaux de bureaux de 982 m² divisibles, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques. Possibilité de projet clé en main selon vos attentes.
Belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail spacieux et lumineux. Espaces extérieurs disponibles : possibilité d'aménager un roof top et jardin.
Classement ERP 4 (Établissement Recevant du Public) pour plus de flexibilité dans vos activités, et PMR pour l'accueil de vos collaborateurs et de votre public. Effectif admissible 298 personnes. Immeuble prévu pour un environnement moderne et éco-responsable.
Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des transports en commun, ces bureaux seront aussi face à la future ligne de tramway, assurant une excellente accessibilité sans les nuisances.
Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans des bureaux neufs, modernes, connectables et adaptables aux nouvelles normes environnementales en plein coeur de ville.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
188.470 Euros/an HTHC
20.003 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface locative | Loyer annuel HT HC | Effectif admissible |
| 001 | RDC | 309,26 m² | 57 522,36 Euros | 98 |
| 002 | 1er étage | 373,33 m² | 69 439,38 Euros | 120 |
| 003 | 2e étage | 299,41 m² + terrasse privative | 56 887,90 Euros | 80 |
| A1 | sous-sol | 43 m² | 3 010 Euros | Archives |
| A2 | sous-sol | 23 m² | 1 610 Euros | Archives |
