ARTHUR LOYD TOURS - Bureaux à Louer de 982m² à TOURS - Produit 2206_24

Description

Bureaux neufs à louer en centre-ville de Tours Livraison 1er trimestre 2026

Profitez d'une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Tours ! Ce bâtiment indépendant de bureaux, entièrement refait à neuf, sera livré au 1er trimestre 2026.
Caractéristiques principales : Plateaux de bureaux de 982 m² divisibles, adaptés à vos besoins spécifiques. Possibilité de projet clé en main selon vos attentes.
Belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail spacieux et lumineux. Espaces extérieurs disponibles : possibilité d'aménager un roof top et jardin. Classement ERP 4 (Établissement Recevant du Public) pour plus de flexibilité dans vos activités, et PMR pour l'accueil de vos collaborateurs et de votre public. Effectif admissible 298 personnes. Réhabilitation complète, garantissant un environnement moderne et éco-responsable.
Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des transports en commun, ces bureaux se aussi face à la future ligne de tramway, assurant une excellente accessibilité.
Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans des bureaux neufs, modernes, connectés et adaptés aux nouvelles normes environnementales en plein coeur de ville.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

188.470 Euros/an HTHC
20.003 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface locative	Loyer annuel HT HC	Effectif admissible
001	RDC	309,26 m²	57 522,36 Euros	98
002	1er étage	373,33 m²	69 439,38 Euros	120
003	2e étage	299,41 m²	56 887,90 Euros	80
A1	sous-sol	43 m²	3 010 Euros	Archives
A2	sous-sol	23 m²	1 610 Euros	Archives