Local d'activite à Louer de 1.651m² à Joue Les Tours - Réf. 2369_25L
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
📍 Opportunité d'implantation à Joué-lès-Tours Site d'Activités Gutenberg
🔹 Bâtiment d'activités / mixte de 1 651 m² sur un terrain clos de 6 507 m² avec portail neuf.
🔹 Réhabilitation complète en cours : bardage, peintures, sol, luminaires LED, réseau informatique avec baie de brassage.
🔹 Atelier / stockage isolé : HSF de 3,2 à 4,3 m, portes sectionnelles électriques (2,5 x 2,7 m).
🔹 Bureaux rénovés : climatisation réversible, menuiseries neuves.
🔹 Divisible en 4 cellules de 277 à 573 m².
🔹 Clés en main possible selon cahier des charges locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
125.345 Euros/an HT
9.133 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Cellule | Surface Totale | Surface Bureaux | Surface Entrepôt | Loyer annuel |
| 1 | 346 m² | 135 m² | 211 m² | 26 455 Euros HT HC / m |
| 2 | 573 m² | 176 m² | 397 m² | 41 195 Euros HT HC / an |
| 3 | 455 m² | 163 m² | 292 m² | 33 990 Euros HT HC / an |
| 4 | 277 m² | 154 m² | 123 m² | 23 708 Euros HT HC / an |
Accès routiers
Accès au Boulevard Périphérique à seulement 1 minute
Desserte transports
Desserte par les bus du réseau Fil Bleu à 5 in à pied :
- lignes 31 et 69
Prestations - Equipements
- 5 emplacement avec fourreaux pour IRVE
- Isolation sous-toiture.
- Menuiseries neuves.
- Terrain clos avec portail neuf.
- Hauteur sous sablière : 3 m
- Construction parpaing avec bardage neuf.
- Hauteur sous ferme : 3,2 à 4,3 m
- Hauteur sous faitage : 5,7 m
- Type de charpente : Métallique
- Peinture
- Parking Extérieur
- Faux plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (210 kWhep/m²/an)
GES : D (34 kgeqCO2/m²/an)
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