Description

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier à destination d'investisseur, situé au coeur de Mettray, associant un commerce occupé, un appartement et des surfaces de stockage.

En rez-de-chaussée, le bien comprend un commerce d'environ 75 m², actuellement exploité en café bar tabac, composé d'une salle de café, d'une kitchenette et de sanitaires.
Au 1er étage, un appartement de 65 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains et de trois chambres. Des travaux sont à prévoir.
Enfin, deux caves de 22 m² et 26 m² en sous-sol complètent l'ensemble et permettent de disposer d'espaces de stockage supplémentaires.

L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 13 414,80 Euros HT HC.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

165.000 Euros NET VENDEUR
8 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Commentaire
Sous-sol	Caves	48 m²	2 caves de 22 et 26 m², accès intérieur et ex
RDC	Commerce	75 m²	salle de café, kitchenette, sanitaires
1er étage	Appartement	65 m²	séjour, kitchenette, salle de bains, 3 chambr