Bureaux à Vendre à partir de 490m² à Montelimar - Réf. 26.043294

Description

À VENDRE MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - Deux plateaux de bureaux bruts avec ascenseur 980 m² au total divisibles

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente, deux plateaux à usage de bureaux idéalement situés en plein centre-ville de Montélimar, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété. Les locaux se développent sur 980 m² au total, répartis sur deux niveaux de 490 m² chacun entièrement modulables selon vos besoins.

Descriptif du bien :

• Surface : 980 m² - possibilité d'acquérir un seul plateau de 490 m²

• Bureaux bruts à aménager pour créer un espace sur-mesure

• Travaux de désamiantage et curage déjà réalisés

• Compteurs d'eau individuels

• Installation électrique à prévoir selon vos besoins

• Ascenseur desservant les deux niveaux

Stationnement & Accessibilité :

• 8 places privatives au sous-sol

• Parkings publics à proximité immédiate pour faciliter l'accès

• Situé sur un axe passant en coeur de ville

• À 5 minutes à pied de la gare routière et des lignes de bus

Localisation & environnement :

• Proche commerces, restaurants et services

• Exposition et visibilité idéales pour bureaux ou centre de formation

Potentiel d'aménagement :

• Bureaux tertiaires

• Centres de formation ou d'enseignement

• Transformation en habitation possible sous réserve des règles du PLU (article UB 12 relatif aux stationnements)

Une opportunité rare à Montélimar pour investisseurs ou entreprise recherchant un emplacement central et des volumes modulables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr