ARTHUR LOYD MONTELIMAR - Bureaux à Vendre de 692m² à MONTELIMAR - Produit 26.043557

Description

Montélimar (26) Centre-ville Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation

À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.

Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.

Points clés :

Emplacement stratégique, central et accessible
Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
Structure existante favorable à une reconfiguration
Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme : obligation de 0,5 place de stationnement par logement

Idéal pour:

Organismes de formation
Associations
Investisseurs
Marchands de biens (reconversion en logements)

Intérêt investisseur :

Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel

Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

445.000 Euros HD
7.398 Euros/an

Surfaces proposées

Surface Terrain : 360m²

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Local commercial	51,60
RDC	Bureaux	155,25
1èr étage	Bureaux	252,19
2ème étage	Bureaux	145,68
RDC	Garage	41,42
3ème étage	Grenier	45,94

Desserte transports

- Bus Charles de Gaulle (76m) - Lignes : 15
- Quai Charles de Gaulle (79m) - Lignes : 2, D
- Quai Chabert (81m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (87m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Montélimar - Gare (156m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Quai Montélimar - Gare (159m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Train Montélimar (177m)
- Bus Montélimar - Gare Routière (183m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (186m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (198m) - Lignes : X76
- Bus Montélimar - Gare SNCF (205m) - Lignes : 19
- Bus Théatre (240m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Théatre (241m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Borne (259m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Borne (265m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Bavière (285m) - Lignes : 25
- Bus Bavière (286m) - Lignes : 25