Bureaux à Vendre de 692m² à Montelimar - Réf. 26.043557
Présenté par ARTHUR LOYD MONTELIMAR
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Description
Montélimar (26) Centre-ville Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation - Exclusivité Arthur Loyd
À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.
Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.
Points clés :
- Emplacement stratégique, central et accessible
- Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
- Structure existante favorable à une reconfiguration
- Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
- Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme :
→ obligation de 0,5 place de stationnement par logement
Idéal pour:
- Organismes de formation
- Associations
- Investisseurs
- Marchands de biens (reconversion en logements)
Intérêt investisseur :
- Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
- Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
- Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel
Dossier complet et éléments techniques sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
445.000 Euros HD
7.398 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 360m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| RDC | Local commercial | 51,60 | |||
| RDC | Bureaux | 155,25 | |||
| 1èr étage | Bureaux | 252,19 | |||
| 2ème étage | Bureaux | 145,68 | |||
| RDC | Garage | 41,42 | |||
| 3ème étage | Grenier | 45,94 |
Desserte transports
- Bus Charles de Gaulle (76m) - Lignes : 15
- Quai Charles de Gaulle (79m) - Lignes : 2, D
- Quai Chabert (81m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (87m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Montélimar - Gare (156m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Quai Montélimar - Gare (159m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Train Montélimar (177m)
- Bus Montélimar - Gare Routière (183m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (186m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (198m) - Lignes : X76
- Bus Montélimar - Gare SNCF (205m) - Lignes : 19
- Bus Théatre (240m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Théatre (241m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Borne (259m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Borne (265m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Bavière (285m) - Lignes : 25
- Bus Bavière (286m) - Lignes : 25
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
