Local commercial à Louer de 410m² à Montelimar - Réf. 26.043338

Description

MONTÉLIMAR À LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 410 m² DIVISIBLE

À louer, dans un ensemble immobilier idéalement situé à Montélimar, un local à usage commercial ou de bureaux d'une surface totale de 410 m² au sol, divisible en plusieurs cellules selon vos besoins.
Un bien rare bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, parfait pour attirer clients, patients ou visiteurs.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 410 m² (divisible en 4 cellules de 91 m², 84 m², 135 m² et 101 m²).

• Hauteur sous plafond : jusqu'à 10 mètres sur les cellules de 135 m² et 101 m², permettant la création d'une mezzanine (idéal pour bureaux, salles de réunion ou espace de stockage supplémentaire).

• Livraison : locaux livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.

• Travaux réalisés par le bailleur : réfection complète des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, réaménagement des abords et création des cloisons séparatives.

• À la charge du preneur : doublage, sols, électricité et plomberie.

Atouts du site :

• Emplacement n°1 à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du réseau Montélibus et des commerces.

• Excellente accessibilité et forte fréquentation de la rue.

• Parking privatif sécurisé : 10 places fermées par barrière à code + parking public à proximité.

• Environnement attractif : idéal pour les activités commerciales, de bureaux ou médicales.

Opportunité à saisir :

Profitez d'un local modulable, visible et parfaitement situé pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Sa flexibilité d'aménagement et sa situation stratégique (proche de toutes le commodités, gare, Montélibus et commerces) en font une opportunité rare à Montélimar.

Alors ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité, contactez-nous au plus tôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr