Local commercial à Louer de 119m² à Chateauneuf Du Rhone - Réf. 26.043483

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 119 m² - Visibilité exceptionnelle et emplacement idéal

Situé à l'entrée du village de Châteauneuf-du-Rhône, sur un axe très passant (plus de 8 000 véhicules/jour), ce local bénéficie d'une belle visibilité à seulement 5 minutes de Montélimar : un emplacement idéal pour développer votre activité !

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 119 m² de plain-pied, Accessibilité PMR avec porte automatique

• Surface de vente lumineuse : 100 m² avec une vitrine de plus de 7 mètres linéaires

• Bureau cloisonné de 17 m²

• Sanitaire privatif

• 5 places de parking dédiées, dont 1 PMR, juste devant le local

Travaux récents réalisés : remplacement du chauffage/climatisation, création d'un sanitaire PMR et installation de luminaires à LED en faux plafond. ll ne vous restera plus qu'à personnaliser la peinture et l'aménagement intérieur selon vos besoins !

Un environnement porteur : Implanté à l'entrée d'un village dynamique et en pleine expansion, déjà entouré de commerces (boulangerie).

A noter qu'un futur projet de construction de cellules commerciales est prévu à proximité directe; vous serez au coeur d'un véritable pôle de commerce : un cadre idéal pour développer une activité et bénéficier d'un flux constant de clientèle locale et de passage.

Idéal pour : du commerce de bouche (primeur, boucherie, charcuterie...) ou pour des activités de bureaux ou service recherchant visibilité et accessibilité.

Un local rare par sa visibilité, son accessibilité et son potentiel au coeur d'un futur pôle commercial. À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr