ARTHUR LOYD MONTELIMAR - Local commercial à Louer de 410m² à MONTELIMAR - Produit 26.043556

Description

MONTÉLIMAR - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 410 M²

Visibilité exceptionnelle depuis la RN7 Emplacement stratégique Fort potentiel commercial

Implantez votre activité au coeur de la Zone de Fortuneau, et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle depuis la RN7, axe majeur reliant le nord et le sud de l'agglomération. Ce local profite d'un emplacement de premier ordre offrant une forte exposition commerciale et un flux quotidien important de véhicules, idéal pour développer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 410 m² avec accès gros porteur et accès plain-pied
Places de stationnement communes à disposition de la clientèle
Vitrages anti-effraction et rideaux métalliques sur l'ensemble des vitrines
Chauffage et climatisation réversible dans tout le local
Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle
Hauteur sous ferme de 5,60 m, adaptée à de nombreuses activités (commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, etc.)

Un emplacement commercial à forte visibilité :

Visibilité directe et permanente depuis la RN7 : important trafic quotidien
Local bénéficiant d'une excellente identification commerciale
Environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de la zone commerciale Sud
Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers de l'agglomération

Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, sport ou toute activité nécessitant une forte exposition commerciale.

Un fort levier de croissance pour votre activité : Ce local bénéficie de tous les atouts pour accroître votre visibilité et offrira des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

54.120 Euros/an HT
4.874 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Surface de vente / commerce	350
RDC	Réserve / Livraisons	60

Accès routiers

Déviation RN7 - Sortie A7 Montélimar Sud ou Nord

Desserte transports

- Bus Beauséjour (116m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Beauséjour (118m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Pasteur (285m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Bus Pasteur (294m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Bus Visitation (314m) - Lignes : 25
- Quai Visitation (320m) - Lignes : 25
- Quai Avenue du Teil (352m) - Lignes : 25
- Bus Avenue du Teil (353m) - Lignes : 25
- Bus Kennedy (381m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Quai Docteur Pinel (449m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Docteur Pinel (454m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Église Saint-Joseph (462m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Bus Bavière (463m) - Lignes : 25
- Quai Palais des Congrès (466m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Bavière (467m) - Lignes : 25
- Bus Palais des Congrès (471m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Église Saint-Joseph (471m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Quai Villon (484m) - Lignes : 10, 14
- Quai Rabelais (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Villon (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Rabelais (491m) - Lignes : 10, 14
- Quai Borne (494m) - Lignes : 10, 11, 29, 32
- Bus Borne (500m) - Lignes : 10, 11, 29, 32