ARTHUR LOYD MONTELIMAR - Local commercial à Louer de 40m² à MONTELIMAR - Produit 26.043589

Description

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE PROCHE PLACE DES CLERCS À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 40 m2 AVEC CAVE

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montélimar, à proximité immédiate de la Place des Clercs, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique.

Implanté dans une rue reliant les principales places du centre-ville, il profite d'un passage régulier, renforcé par la tenue du marché hebdomadaire du samedi matin.

Le local se compose de :

Une surface commerciale d'environ 40 m²,
Une vitrine d'environ 2,5 mètres linéaires offrant une bonne visibilité,
Une arrière-boutique équipée d'un espace cuisine,
Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage.

Selon l'activité envisagée, quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement pourront être réalisés afin d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.

Activités idéales :

Commerce de proximité,
Épicerie fine, fromagerie ou produits artisanaux,
Institut de beauté ou activité bien-être,
Agence immobilière, assurance ou courtage,
Services à la personne,
Profession libérale ou paramédicale.

Ce local représente une belle opportunité pour s'implanter au coeur de Montélimar et bénéficier d'un emplacement central.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.400 Euros/an NET
680 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Surface de vente / commerce	20
RDC	Arrière boutique / Cuisine	19
RDC R-1	Cave

Linéaire vitrine de 2.5ml

Desserte transports

- Bus Porte de Saint-Martin - Route d'Allan (243m)
- Quai Office de Tourisme (244m)
- Bus Office de Tourisme (248m)
- Quai Charles de Gaulle (289m) - Lignes : 1, D, D35, 12, 13, 25, 34
- Bus Charles de Gaulle (291m) - Lignes : 1, D, D35, 12, 13, 25, 34
- Bus Le Fust (331m) - Lignes : D35
- Quai Le Fust (336m) - Lignes : D35
- Quai Service Public (355m)
- Bus Service Public (356m)
- Quai Théatre (368m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Pont de la Libération (373m) - Lignes : 2, 3, 34
- Bus Théatre (373m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Pont de la Libération (377m) - Lignes : 2, 3, 34
- Bus Boulevard Meynot (394m)
- Quai Montélimar - Gare (404m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare (408m) - Lignes : 2, 3, 1789, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare Routière (443m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (446m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montélimar - Gare SNCF (449m) - Lignes : 20
- Bus Montelimar Gare Routière (450m) - Lignes : X76
- Quai Chabert (459m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (465m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Quai P. Loubet (472m) - Lignes : 2, 3, 12, 25, 32, 33
- Bus P. Loubet (473m) - Lignes : 2, 3, 12, 25, 32, 33
- Train Montélimar (492m)