ARTHUR LOYD MONTELIMAR - Bureaux à Louer de 195m² à MONTELIMAR - Produit 26.043625

Description

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE EMPLACEMENT N°1 À LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'ENVIRON 195 M²

Situé au coeur du centre-ville de Montélimar, à l'angle d'une rue piétonne avec accès immédiat au parking de la Place de la Mairie, ce local d'environ 195 m² offre une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique. Anciennement occupé par une banque, ce bien de standing en excellent état d'entretien, est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité. Le futur preneur pourra s'y installer sans travaux si l'agencement existant lui convient, ou repenser entièrement la distribution des espaces en fonction de ses besoins.

Agencement

Grand open-space lumineux et 7 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées modulables)
Espace pour stockage d'archives,
Espace kitchenette avec Sanitaires privatifs H/F,
Cave d'environ 23 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur.

Prestations

Local entièrement climatisé,
Façade de caractère offrant une excellente visibilité.
Grille métallique extérieure de protection,
Sas d'entrée sécurisé avec Porte automatique
Porte d'entrée avec contrôle d'accès,

Localisation

Excellente accessibilité et idéalement situé en hypercentre de Montélimar, le local se trouve à proximité immédiate du parking de la Place de la Mairie et à seulement 2 minutes à pied de la place des bus (Montélibus) et à environ 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services, professions libérales, assurances, banques, experts-comptables, cabinets médicaux ou paramédicaux.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

34.800 Euros/an NET
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Bureaux	195
RDC R-1	Caves	23

Desserte transports

- Quai Théatre (140m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Théatre (145m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Charles de Gaulle (146m) - Lignes : 1, 3, 4, D35, 13, 34
- Quai Charles de Gaulle (150m) - Lignes : 1, 3, 4, D35, 13, 34
- Bus Boulevard Meynot (250m)
- Quai Aygu (304m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Aygu (307m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Pont de la Libération (309m) - Lignes : 2, 3, 34
- Quai Pont de la Libération (313m) - Lignes : 2, 3, 34
- Quai Chabert (322m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (328m) - Lignes : 1, D, 12, 32
- Quai Montélimar - Gare (352m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare (353m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare Routière (389m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (392m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montelimar Gare Routière (402m) - Lignes : X76
- Bus Le Fust (405m) - Lignes : D35
- Bus Montélimar - Gare SNCF (406m) - Lignes : 20
- Train Montélimar (409m)
- Quai Le Fust (411m) - Lignes : D35
- Quai Borne (420m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Bus Borne (420m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33
- Quai Office de Tourisme (431m)
- Bus Office de Tourisme (434m)
- Bus Porte de Saint-Martin - Route d'Allan (466m)