Local d'activite à Louer de 131m² à Valence - Réf. 26.97737
Présenté par CBRE AXITE VALENCE
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Description
Implanté sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, ce local d'activité neuf profite d'une situation privilégiée, à la fois à quelques minutes des autoroutes A7 et A49 et à proximité directe du centre-ville.
D'une superficie totale de 130 m², il se compose d'un atelier spacieux de 98 m² et d'une mezzanine de 32 m² aménagée en bureaux, accessible par un escalier sécurisé.
Le bâtiment dispose : d'un sol en béton lissé quartzé, sanitaires, lanterneau pour un éclairage naturel optimal, porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte d'entrée indépendante.
Résistance de la dalle de 1 000 kg/m² dans l'atelier et 250 kg/m² sur la mezzanine.
Le local dispose de deux places de stationnement privatives et s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
16.800 Euros/an HTHC
1.200 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Provision charges annuelles | Disponibilité |
| A12 | RDC + MEZZANINE | LA | 130.71 | 16800 | 1188 | janvier 2026 |
Accès routiers
A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
Desserte transports
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Danton (13m) - supérieur à Lignes : C1
- Bus Danton (16m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Lesage (189m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Lesage (197m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Trinitaires (257m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Trinitaires (258m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Franklin (282m) - supérieur à Lignes : C1
- Bus Franklin (283m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Saint-Victor (392m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Saint-Victor (394m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Espérance (401m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Espérance (407m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Bérenger (412m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Bérenger (414m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Péguy (473m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Péguy (474m) - supérieur à Lignes : C1
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
