ARTHUR LOYD CLERMONT AUVERGNE - Bureaux à Louer de 4700m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 28417

Description

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m².

Cet ensemble immobilier se trouve au coeur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés.

Bâtiment A :

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.
ERP 5 TYPE W

Bâtiment A' :

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
ERP 5 type U ou R

Bâtiment A » :

Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.
ERP 5 type U ou R

Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
Établissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A »).
plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

842.036 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
Bâtiment A	RDJ à R+5	Bureaux	4308 m²	775 510 EurosHT/HC/an	A déterminer	9 places ( 500 Euros HT /an/place)
Bâtiment A'	RDC	Bureaux	187 m²	31 793 Euros HT/HC/an	A déterminer
Bâtiment A''	RDJ à RDC	Bureaux	204 m²	34 733 Euros HT/HC/an	A déterminer