Description

Locaux d'activités neufs à louer à NIMES d'une surface totale d'environ 42 000m² divisés en plusieurs cellules.

5 lots disponibles à ce jour, lots allant de 1 226m² à 5 447m².

Situé sur la zone industrielle de KM DELTA, les locaux se composent :

Bureaux climatisés (pour certains lots)
Porte sectionnelle 3,50m x 3,50m (1 à 2 portes selon les lots)
4 Quais niveleurs pour le lot A4
HSP 7 m
Dalle béton 5T/m²
Triphasé
Bardage double peau, toiture bac acier isolé
Locaux sociaux (pour certains lots)
Parkings et aires de retournements
ICPE 1510-2

Possibilité de regrouper des cellules pour que chacune soit équipées de quais PL :
- A1 OU A3 + A4
- 640 M2 DE BUREAUX AMENAGES (optionnel)
- Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu

Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54

Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute

Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier Fréjorgues

Zone de Chalandise :

20 mn de Montpellier
20 mn d'Alès
40 mn d'Avignon
1h d'Aix- Marseille

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

72.428 Euros/an HTHC (50 Euros/m2/an HTHC)
82.865 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Superficie LA + BUREAUX & LS	Portes Sectionnelles / Quais Niveleurs	ICPE et HSP	Loyer HT HC / AN	Charges HT/An	Taxe Fonncière HT/An	Disponibilité
A1	5 447 m² + 100 m² + 605 m²	2 + 6	1510 / 7m	266 903 Euros	20 263 Euros	32 627 Euros	immediate
A3	2 458 m²	2 + 0	1510 / 7m	120 442 Euros	9 144 Euros	14 723 Euros	immediate
A4	3 259 m² + 151 m²	1 + 4	1510 / 7m	159 691 Euros	12 123 Euros	19 521 Euros	immediate
C1	1 444 m² + 250m² de bureaux	2 + 0	1510 / 7m	79 420 Euros	5 372 Euros	8 650 Euros	15/10/2026
C4	1 226 m² + 60 m²	2		67 430 Euros	4 561 Euros	7 344 Euros	01/01/2027