Entrepot à Louer de 13.792m² à Nimes - Réf. 30.000085
Présenté par ABC IE
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Description
Dans un ensemble immobilier composé de plusieurs cellules, sur un terrain d'environ 115 000 m², un entrepôt logistique d'environ 13 792 m² divisible à partir de 2 458 m², disponible à la location.
Les cellules peuvent être regroupées de la façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL :
A1 et A2+A3+A4 ou A1+A2 et A3+A4 ou A1+A2+A3 et A4 ou A1, A2 et A3+ A4
Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu
Caractéristiques :
- Nombreux parking et aires de retournements
- Quais niveleurs
- Portes sectionnelles plain-pied
- Dalles : 5 T/m2
- Classification 15 10 du Bat A
- Ensemble classé en zone franche (ZFU)Dimensions des portes sectionnelles de plain-pied L 4m x H 4.5m
Situation :
- Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta
- Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54
- Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute
- Transport aérien : Nîmes Grande Provence Méditerranée et Montpellier Fréjorgues
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
758.560 Euros/an HTHC
77.650 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Superficie | Portes Sectionnelles - Quais Niveleurs | Bureaux et Locaux sociaux m² | ICPE et HSP | Loyer annuel HT HC (stockage) | Charges et TF annuelles HT | Disponibilité |
| A1 | 5 447 m² | 2 - 8 | 100 m² + 605 m² | 1510 - 7m | 299 585 Euros | 11 439 Euros + 30 667 Euros | 01/01/2026 |
| A2 | 2 628 m² | 2 - 0 | - | 1510 - 7m | 144 540 Euros | 5 519 Euros + 14 796 Euros | Immédiate |
| A3 | 2 458 m² | 2 - 0 | - | 1510 - 7m | 135 190 Euros | 5 162 Euros + 13 839 Euros | Immédiate |
| A4 | 3 259 m² | 1 - 4 | 151 m² de bureaux | 1510 - 7m | 179 245 Euros | 6 844 Euros + 18 348 Euros | Immédiate |
Accès routiers
D999 : 10 min
N113 : 2 min
N106 : 5 min
A9 (n°25) : 5 min
Desserte transports
Bus (L 13) : 5 min à pied
Gare SNCF (St-Césaire) : 10 min à pied
Aéroport Nîmes Garons : 15 min
