Entrepot à Louer à partir de 2.458m² à Nimes - Réf. 30.000085
Présenté par ABC IE
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Description
Locaux d'activités neufs à louer à NIMES d'une surface totale de 14 548m² divisés en plusieurs cellules.
Situé sur la zone industrielle de KM DELTA, les locaux se composent :
- Bureaux climatisés (pour certains lots)
- Porte sectionnelle 3,50m x 3,50m (1 à 2 portes selon les lots)
- 4 Quais niveleurs pour le lot A4
- HSP 7 m
- Dalle béton 5T/m²
- Triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Locaux sociaux (pour certains lots)
- Parkings et aires de retournements
Possibilité de regrouper des cellules pour que chacune soit équipées de quais PL :
- A1 OU A3 + A4
- 640 M2 DE BUREAUX AMENAGES (optionnel)
- Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu
Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54
Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute
Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier Fréjorgues
Zone de Chalandise :
- 20 mn de Montpellier
- 20 mn d'Alès
- 40 mn d'Avignon
- 1h d'Aix- Marseille
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
131.379 Euros/an HTHC (53 Euros/m2/an HTHC)
90.172 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Superficie | Portes Sectionnelles / Quais Niveleurs | Bureaux et Locaux sociaux m² | ICPE et HSP | Loyer annuel HT HC (stockage) | Charges et TF annuelles HT | Disponibilité |
| A1 | 5 447 m² | 605 m² + 100 m² | 299 585 Euros | 20 263 Euros | 32 627 Euros | 352 475 Euros | immediate |
| A3 | 2 458 m² | 135 190 Euros | 9 144 Euros | 14 723 Euros | 159 057 Euros | immediate | |
| A4 | 3 259 m² | 151 m² | 179 245 Euros | 12 123 Euros | 19 521 Euros | 210 889 Euros | immediate |
| C4 | 1 226 m² | 60 074 Euros | 4 561 Euros | 7 344 Euros | 71 979 Euros | 30/10/2026 | |
| C1 | 1 444 m² | 20 m² | 70 756 Euros | 5 372 Euros | 8 649 Euros | 84 777 Euros | Mars 2027 |
| D1 | 1 220 m² | 59 780 Euros | 4 538 Euros | 7 308 Euros | 71 386 Euros | NC |
Accès routiers
D999 : 10 min
N113 : 2 min
N106 : 5 min
A9 (n°25) : 5 min
Desserte transports
Bus (L 13) : 5 min à pied
Gare SNCF (St-Césaire) : 10 min à pied
Aéroport Nîmes Garons : 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
