Local d'activite à Louer à partir de 2.458m² à Nimes - Réf. 30.000119
Présenté par ABC IE
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Description
Locaux d'activités neufs à louer à NIMES d'une surface totale de 14 548m² divisés en plusieurs cellules.
Situé sur la zone industrielle de KM DELTA, les locaux se composent :
- Bureaux climatisés (pour certains lots)
- Porte sectionnelle 3,50m x 3,50m (1 à 2 portes selon les lots)
- 4 Quais niveleurs pour le lot A4
- HSP 7 m
- Dalle béton 5T/m²
- Triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Locaux sociaux (pour certains lots)
- Parkings et aires de retournements
Possibilité de redécouper les bâtiments de la façon suivante : (nous consulter directement)
- A1 et A2+A3+A4
- A1+A2 et A3+A4
- A1+ A2+A3 et A4
- A1, A2 et A3+ A4
Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54
Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute
Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier Fréjorgues
- 20 mn de Montpellier
- 20 mn d'Alès
- 40 mn d'Avignon
- 1h d'Aix- Marseille
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
135.190 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
81.906 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface Local stockage | Surface Bureaux | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Total loyer CC / AN (hors foncier) | Taxe foncière annuelle HT | Disponibilité |
| A1 | 5 447 m² | 605 m² | 332 860 Euros | 2 709 Euros | 345 569 Euros | 34 073 Euros | immediate |
| A2 | 2 628 m² | - | 144 540 Euros | 5 519 Euros | 150 059 Euros | 14 796 Euros | immediate |
| A3 | 2 458 m² | - | 135 190 Euros | 5 162 Euros | 140 352 Euros | 13 839 Euros | immediate |
| A4 | 3 259 m² | 151 m² | 187 550 Euros | 7 161 Euros | 187 550 Euros | 19 198 Euros | immediate |
Accès routiers
N113 : 3 min
A9 (n°25) : 5 min
A54 (N)25) : 6 min
Desserte transports
Bus (Ligne 13) : 5 min à pied
Gare TER Saint-Césaire : 5 min
Gare SNCF Nîmes : 15 min
Aéroport Nîmes : 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
