ABC IE - Local d'activite à Louer de 12020m² à NIMES - Produit 30.000119

Description

Locaux d'activités neufs à louer à NIMES d'une surface totale de 14 548m² divisés en plusieurs cellules.

Situé sur la zone industrielle de KM DELTA, les locaux se composent :

Bureaux climatisés (pour certains lots)
Porte sectionnelle 3,50m x 3,50m (1 à 2 portes selon les lots)
4 Quais niveleurs pour le lot A4
HSP 7 m
Dalle béton 5T/m²
Triphasé
Bardage double peau, toiture bac acier isolé
Locaux sociaux (pour certains lots)
Parkings et aires de retournements

Possibilité de redécouper les bâtiments de la façon suivante : (nous consulter directement)

A1 et A2+A3+A4
A1+A2 et A3+A4
A1+ A2+A3 et A4
A1, A2 et A3+ A4

Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54

Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute

Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier Fréjorgues

- 20 mn de Montpellier
- 20 mn d'Alès
- 40 mn d'Avignon
- 1h d'Aix- Marseille

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

135.190 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
72.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Local stockage	Surface Bureaux + Locaux sociaux	Loyer HT HC/An	Charges HT/An	Taxe foncière HT/An	Total loyer CC / An + TF	Disponibilité
A1	5 447 m²	605 m² + 100 m²	338 360 Euros	22 885 Euros	36 850 Euros	398 095 Euros	AVRIL 2026
A3	2 458 m²	-	135 190 Euros	9 144 Euros	14 723 Euros	159 057 Euros	immediate
A4	3 259 m²	151 m²	187 550 Euros	12 685 Euros	20 426 Euros	220 661 Euros	immediate