NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local d'activite à Louer de 15054m² à NIMES - Produit 30.0107

Description

Entrepôt logistique de 15 054 m² divisibles à louer sur Nîmes
Découvrez cet espace logistique moderne et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'un pôle économique dynamique comprenant 605 m² de bureaux parfaitement aménagés pour optimiser votre activité.

Accès exceptionnels : desservi directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, avec une liaison immédiate au périphérique Ouest. Proximité des aéroports Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier-Fréjorgues pour une logistique aérienne performante.

Conçu pour l'efficacité : 8 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles, une hauteur sous plafond de 7 mètres, portes sectionnelles plain-pied et dalles supportant 5 T/m². Aires de stationnement et de retournement généreuses pour faciliter les manoeuvres.

Avantages fiscaux et emplacement stratégique : classé 15 10 du Bât A et situé en zone franche urbaine (ZFU), ce site bénéficie d'un cadre attractif. Intégré au centre CAP DELTA, il profite d'une zone de chalandise régionale de 4,5 millions d'habitants à moins d'une heure.

Un outil logistique clé en main, alliant flexibilité, accessibilité et performance.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

79.420 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
90.173 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface entrepot	Surface bureaux	Portes sectionnelles	Disponibilité
A1	5 447 m2	100 m² + 605 m²	2	Immédiate
A3	2 458 m²	-	2	Immédiate
A4	3 259 m²	151 m²	1	Immédiate
C1	1 444 m²	2 bureaux 10 m² + cuisine		mars 2027
D1	1 220 m²	-		-
C4	1 226 m²	2 bureaux 10 m² un espace repas wc -douche	1	octobre 2027