Description

Local d'activité et commercial, à louer à Nîmes d'une surface totale d'environ 811m² divisibles dès 384m².

Local commercial actuellement constitué d'une partie showroom, bureaux et entrepôt.

2 lots sont proposés à la location pouvant être loués ensemble ou séparément, ils se composent de la façon suivante :

Descriptif :

384m² environ d'entrepôt et bureaux
427m² environ de bureaux / showroom : Lot pouvant être affecté à la Restauration et profiter d'une grande terrasse d'environ 350m² sous les pins

Caractéristiques :

Accès livraison
Parkings
Espaces verts
Grande terrasse ombragée sous les pins

Photo non contractuelle

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

54.171 Euros/an HTHC (141 Euros/m2/an HTHC)
14.598 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Type	Surface	Terrasse	Loyer HT HC/An	Charges HT/An (4,90 Euros HT/m²/An)	Taxe foncière HT/an (18Euros HT/m²/An)
1	Entrepôt/Bureaux/Atelier	384 m²	-	34 560 Euros	1 882 Euros + conso eau	6 912 Euros
2	Showroom/Commerce/Bureaux/Terrasse	427 m²	350 m²	79 849 Euros	2 092 Euros + conso eau	7 686 Euros
1+2	Entrepôt/LA - Commerce/Bureaux	773 m²	350 m²	114 409 Euros	3 974 Euros + conso eau	14 598 Euros