Description

Local d'activité et commercial, à louer à Nîmes d'une surface totale d'environ 773m² divisibles dès 318m².

Local commercial actuellement constitué d'une partie showroom, bureaux et entrepôt.

2 lots sont proposés à la location pouvant être loués ensemble ou séparément, ils se composent de la façon suivante :

Descriptif :

455 m² environ d'entrepôt et bureaux
318 m² environ de bureaux / showroom : Lot pouvant être affecté à la Restauration et profiter d'une grande terrasse d'environ 350m² sous les pins

Caractéristiques :

Accès livraison
Parkings
Espaces verts
Grande terrasse ombragée sous les pins

Photo non contractuelle

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.025 Euros/an HTHC (116 Euros/m2/an HTHC)
13.914 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Type	Surface	Terrasse	Loyer HT HC/An	Charges HT/An	Taxe foncière HT/an
1	Entrepôt/Bureaux/Atelier	455m²	-	42 000 Euros	2 100 Euros + conso eau	8 190 Euros
2	Showroom/Commerce/Bureaux	318m²	350m²	59 500 Euros	2 100 Euros + conso eau	5 724 Euros
1+2	Entrepôt/LA - Commerce/Bureaux	773m²	350m²	90 000 Euros	3 788 Euros	13 914 Euros