Local d'activite à Louer à partir de 318m² à Nimes - Réf. 30.0101
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
Description
Locaux professionnels à louer à Nîmes Ville Active
Au sein du secteur recherché de Nîmes Ville Active, découvrez deux lots disponibles à la location, bénéficiant d'un environnement professionnel agréable avec parking, espaces verts et excellente fonctionnalité d'usage.
Le premier lot développe 455 m² et se compose d'un entrepôt avec bureaux d'accompagnement. Il est particulièrement adapté aux activités nécessitant une zone de stockage, de logistique légère ou d'exploitation, avec un accès livraison facilitant les flux au quotidien.
Le second lot, d'une surface de 318 m², accueille un espace à usage de bureaux ou commerce, particulièrement adapté à une activité de restauration. Ce bien se distingue par un véritable atout rare : une terrasse privative d'environ 350 m², ombragée sous les pins, offrant un cadre extérieur qualitatif et un fort potentiel d'exploitation.
Ces deux surfaces bénéficient d'un environnement soigné, avec stationnement sur site et cadre verdoyant, au coeur d'une zone tertiaire et commerciale dynamique de Nîmes.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur stratégique et recherché.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
41.755 Euros/an HTHC (131 Euros/m2/an HTHC)
13.914 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux d'activité avec bureaux | 455 m² | 42 000 Euros HT/HC |
| Bureaux/commerces | 318 m² | 59 500 Euros HT/HC |
Accès routiers
Proximité immédiate des A9 et A54
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
