Description

NIMES - KM DELTA - à louer cellules d'activités et de logistique au sein du parc immobilier CAP DELTA, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A9 et A54.

Développant une surface globale de 42 000 m² sur un terrain de 11,5 hectares, cet ensemble immobilier propose 5 cellules disponibles de 1 226 à 5 447 m², avec possibilité de regroupement de certaines surfaces.

Les locaux bénéficient de prestations adaptées aux activités logistiques et industrielles :

hauteur sous poutre de 7 m,
dallage 5 T/m²,
quais niveleurs,
portes sectionnelles de plain-pied,
bureaux et locaux sociaux selon les lots.

Le site dispose également de larges aires de manoeuvre poids lourds, de stationnements extérieurs et d'un classement ICPE 1510.

Implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU) le parc bénéficie d'une situation privilégiée pour les activités de stockage, de distribution et de logistique, au carrefour des axes autoroutiers A9 et A54.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

61.494 Euros/an HTHC (50 Euros/m2/an HTHC)
82.866 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 115000m²

Batiment - Lot	Type	Surface	Portes sectionnelles	Quais niveleurs	Surface bureaux & Locaux sociaux	Loyer annuel HT HC/an	Disponibilité
A1	Locaux d'activités	5 447 m² environ	2	6	100 m² + 605 m² environ	266 903 Euros HT HC / an	Immédiate
A3	Locaux d'activités	2 458 m² environ	2			120 442 Euros HT HC / an	Immédiate
A4	Locaux d'activités	3 259 m² environ	1	4	151 m² environ	159 691 Euros HT HC / an	Immédiate
C1	Locaux d'activités	1 444 m² environ	2	0	250 m² environ	79 420 Euros HT HC / an	Immédiate
C4	Locaux d'activités	1 226 m² environ	2		60 m² env.	67 430 Euros HT HC / an	01/01/2027