Local d'activite à Louer à partir de 2.458m² à Nimes - Réf. 30.0157
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
A louer, entrepôt de 13 792 m² environ divisibles à partir de 2 458 m² environ.
L'ensemble immobilier est composé de 5 cellules dont 4 disponibles.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain pied.
Possibilité de regrouper les cellules suivantes pour que chacune soit équipées de quais PL :
- A1+A2
- A2+A3+A4
- A1+A2+A3+A4
Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu.
ICPE 1510
Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure et se situe en zone franche (ZFU).
Zone de chalandise :
- 20 mn de Montpellier
- 20 mn d'Alès
- 40 mn d'Avignon
- 1 heure d'Aix - Marseille
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
135.190 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
80.683 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 115000m²
| Batiment - Lot | Type | Surface | Portes sectionnelles | Quais niveleurs | Surface bureaux & Locaux sociaux | Loyer annuel HT HC/an | Disponibilité |
| A1 | Locaux d'activités | 5 447 m² environ | 2 | 6 | 100m² + 605 m² environ | 299 585 EurosHT/HC/an | 01/01/2026 |
| A2 | Locaux d'activités | 2 628 m² environ | 2 | 144 540 EurosHT/HC/an | Immédiate | ||
| A3 | Locaux d'activités | 2 458 m² environ | 2 | 135 190 EurosHT/HC/an | Immédiate | ||
| A4 | Locaux d'activités | 3 259 m² environ | 1 | 4 | 151 m² environ | 179 245 EurosHT/HC/an | Immédiate |
| TOTAL | 13 792 m² environ | 7 | 10 | 151 m² environ | 758 560 EurosHT/HC/an |
Accès routiers
. Accès routiers : A9 et A54
. A 20 mn de Montpellier
. A 20 mn d'Alès
. A 40 mn d'Avignon
. A 1h d'Aix- Marseille
Desserte transports
. SNCF : gare de Nîmes à 15 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 min
Prestations - Equipements
- Dalles : 5 T/m2
- Classification 15 10 du Bat A
- Ensemble classé en zone franche (ZFU
- Quais niveleurs
- Portes sectionnelles plain-pied
- Portes Quai niveleur : 12
- Nombreux parking et aires de retournements
- EDF 380
- Portes plain-pied : 7
- Parking Extérieur
- Accès plain-pied
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
