Local commercial à Louer à partir de 500m² à Ales - Réf. 30.0422
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Description
Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond poin a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession.
Points forts
- Surface : 900 m² de local commercial modulable en 2 options:
Option 1: Local commercial de 900 m².
Option 2: Local commercial de 500 m² avec l'enseigne "ANGE" comme voisin.
- Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison).
- Accès : double accès direct depuis le rond‑point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison.
- Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j).
- Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet.
Emplacement unique sur la rocade d'ALES.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
86.667 Euros/an HT (173 Euros/m2/an HT)
13.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 900 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
