Description

BAUXLOCAUX Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 121 m² situé en pied d'un immeuble d'habitation neuf, en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du secteur Jean Jaurès.

Bénéficiant d'une implantation sur un axe facilement accessible et d'une bonne visibilité depuis la voie, ce local profite d'un environnement urbain dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus situé directement face à l'immeuble.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local offre une surface de 121 m² à aménager selon les besoins et l'activité du futur occupant. Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels ou commerciaux, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires.

Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : le local dispose de cinq places de stationnement privatives situées dans un garage fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée pour le personnel et la clientèle.

Une opportunité rare pour une activité souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville de Nîmes, d'une bonne visibilité, d'une desserte directe par les transports en commun et de stationnements privatifs, au sein d'un programme immobilier neuf.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr