Description

Situé au coeur de la zone Thibaud, cet ensemble immobilier d'environ 1314.70 m² réparti sur deux bâtiments distincts, composé d'un bâtiment de 559m² environ libre de toute occupation et d'un autre bâtiment de 755.70 m² environ loué à 100%

Bâtiment en façade = environ 559m² rn RDC et R+1
Immeuble à usage majoritairement tertiaire, comprenant une proportion de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, et d'un espace de stockage.

Second bâtiment = environ 755.70m² en RDC et R+1 dont 155.30 m² de mezzanine (sous condition)
Bâtiment indépendant à usage atelier / activité, adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage, loué à 2 entités.

Caractéristiques principales :

Terrain clos et sécurisé

Double bâti permettant séparation des flux (administratif / production)

Accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires

Potentiel d'aménagement ou de reconfiguration selon projet

Bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un actif mixte bureaux/activité sur un foncier indépendant.

REf 31_0005

Votre contact pour ce bien : Alain ANDRE
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Expert en immobilier d'entreprise sur le secteur Sud-Toulousain.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr