Description

A LOUER! Montrabé - 1021m² - local d'activité - Disponibilité au 1er avril 2027!!

Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique, ce local d'activité de 1021m², situé sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM.

Dans la partie stockage:
- 3 portes sectionnelles de 4.80 x 3.50
- hauteur sous plafond au plus haut 5.20 au plus bas 4.83
- sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas
- système d'air comprimé en place
- 4 aérotherme
- 2 soufflant
- 1 sanitaire avec douche et un vestiaire
- courant jaune

Dans la partie bureaux:
- 3 accueils
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 salle de convivialité

- 15 places de parking privatives incluses dans le loyer seront à votre disposition.
- 1 borne de recharge électrique

L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR

Loyer annuel : 129 667Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 10 806Euros HT/HC/HTF
Charges annuelles : 12 252Euros HT
Taxe foncière : 11 650Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf. L-20035 et 31-0057
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

129.667 Euros/an HT
11.650 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 1021 m²

Desserte transports

- Bus Terlon - Montrabe (378m) - Lignes : 376
- Bus Sausse (408m) - Lignes : 68, 42
- Bus Ratalens (452m) - Lignes : 43, 68
- Bus Pastel (479m) - Lignes : 20