Description

Local d'activité d'environ 1330m² sur un site de 3200m² actuellement divisé en 3 lots et construit sur une parcelle d'environ 6887m².

Ce bien immobilier est composé d'un espace de stockage/atelier d'environ 1080m² et d'environ 250m² de bureaux aménagés et climatisés en rez-de-chaussée : accueil + espace bureaux aménagés, cloisonnés, avec climatisation réversible + local technique pour baie de brassage + salle de réunion + espace kitchenette

Construction métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier
Accès gros porteur
Sécurisé avec contrôle d'accès et portail électrique (portail automatique pour accéder au site, 6h-20h)
2 portes sectionnelles motorisées 4.00m x 4.00m
Eclairage industriel + pré équipement pour éclairage de précision du dépôt

Bâtiment équipé du Triphasé

Hauteur sous poutre du dépôt : 6.70m mini / 7.10m maxi
Loyer : 99 750.00Euros HT par an soit 8 312.50Euros HT par mois,
Charges : 500.00Euros par mois, comprenant l'entretien espaces verts, vidéo-surveillance, entretien climatisation, entretien portails automatiques, consommation eau, ménage parties communes

Taxe foncière : 800.00Euros par mois.

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur : 800Euros HT
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,

Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr