Description

Local commercial d'environ 1232m² dont :

- Surface de vente intérieure : 850 m² environ

- Surface réserves : 165 m² environ

- Surface bureaux à l'étage : 140 m² environ

- Surface annexes à l'étage : 77 m² environ

30 places de parking

Vitrine, sol en carrelage, climatisation réversible

Hauteur sous faîtière 4,7m environ.

loyer (hors charges et hors taxe foncière) : 30 000.00Euros HT par trimestre, soit 10 000.00Euros HT par mois

Charges : 2500.00Euros par an (incluant charges communes de la zone commerciale, frais d'entretien des espaces verts, nettoyage du parking et éclairage concernant les parties communes)

Taxe foncière: 15247.00Euros par an Bail 3/6/9 Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur

Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (50%/50%)

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur

Disponible immédiatement!!!

A visiter absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr