Description

Bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² au total actuellement à usage de bureaux sur environ 1014 m² (Superficie « Carrez » : 995,83 m² et Superficie hors « Carrez » : 18,21 m²) répartis sur 2 niveaux et loué sous forme de centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants loués à diverses entreprises (plusieurs baux en cours).

Aménagement récemment rénové avec isolation par l'intérieur : sols carrelage ou parquet, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique
RDC accessible aux PMR
WC sur palier (Femmes / PMR/ Hommes indépendants) et WC privés dans les bureaux
Plusieurs accès : 2 entrées et plusieurs portes de service (piétonne ou petites sectionnelles)
Bâtiment divisible et susceptible d'être redirigé vers d'autres destinations (commercial ou stockage)

Toiture équipée de panneaux photovoltaïques amenant un revenu supplémentaire aux loyers (nous consulter)
Droit de jouissance exclusive d'un terrain d'environ 1180m² comprenant 40 places de parking en copropriété

Taxe foncière : 15 800 Euros par an

Prix : 1 500 000 Euros HT Net vendeur,

Honoraires d'agence de 5% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.500.000 Euros
15.800 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1180m²
Surface utile : 1014m² environ

Superficie « Carrez » : 995,83 m²
Superficie hors « Carrez » : 18,21 m²

Lot	Etage	Type	Surface	Montant Loyer Euros HT/an	Montant Charges Euros HT/an	Occupé Oui / Non
RDC - B2	RDC	Bureau	19	4231.92	467.88	oui
RDC - B3	RDC	Bureau	20	4481.16	495.36
RDC - B4	RDC	Bureau	24	5398.8	596.88
RDC - B5	RDC	Bureau	69	15043.1	1663.08
RDC - B6 ET B7	RDC	Salle de réunion commune	40	0	0
RDC - B8	RDC	Bureau	30	6617.64	731.64
RDC - B9	RDC	Bureau	20	4420.92	488.76
RDC - B10	RDC	Bureau	19	4284	39.47
RDC - B11 et B12	RDC	Bureau	34	7480.44	827.04
RDC - B13	RDC	Bureau	16	3656.64	404.28
RDC - B14	RDC	Bureau	17	3834.72	423.96	oui
RDC - B15	RDC	Bureau	28	6099.96	674.4
RDC - B16	RDC	Bureau	19	4127.76	456.36	oui
RDC - B17	RDC	Bureau	51	11224.8	1240.92
RDC - B17 BIS	RDC	Bureau	32	7034.04	777.6
R+1 - B18	R+1	Bureau	30	6535.44	722.52	oui
R+1 - B19	R+1	Bureau	39	8524.08	942.36	oui
R+1 - B20 et B21	R+1	Bureau	15	3437.52	380.04
R+1 - B22	R+1	Bureau	30	6554.64	724.68	oui
R+1 - B23	R+1	Bureau	20	4426.32	489.36
R+1 - B24	R+1	Bureau	20	4366.08	482.64
R+1 - B25	R+1	Bureau	18	4020.96	444.6
R+1 - B26	R+1	Bureau	20	4514.04	499.08
R+1 - B27	R+1	Bureau	20	4514.04	499.08
R+1 - B28	R+1	Bureau	21	4604.4	509.04
R+1 - B28	R+1	Bureau	21	4604.4	509.04
R+1 - B29	R+1	Bureau	19	4303.08	475.68
R+1 - B30	R+1	Bureau	18	0	0	oui
R+1 - B31	R+1	Bureau	22	4820.76	532.92
R+1 - B32	R+1	Bureau	21	4546.92	502.68
R+1 - B33	R+1	Bureau	20	4390.8	485.4
R+1 - B34	R+1	Bureau	21	4546.92	502.68
R+1 - B35	R+1	Bureau	20	4459.2	492.96
R+1 - B36	R+1	Bureau	20	4481.16	495.36
R+1 - B37	R+1	Bureau	21	4604.4	509.04
R+1 - B38	R+1	Bureau	21	4705.8	520.2
R+1 - B39	R+1	Bureau	44	9658.08	1067.76
R+1 - B40 et B41	R+1	Bureau	21	4705.8	520.2	oui

Accès routiers

accès A620 à 3 km environ
accès A61 à 2,5 km environ
Gare TER à environ 650m

Desserte transports

- Bus Bréguet (45m) - Lignes : 37
- Bus Piste des Géants (215m) - Lignes : 37
- Bus Auriol (290m) - Lignes : L12
- Bus Tahiti (348m) - Lignes : L9, 357
- Train Toulouse-Montaudran (383m)
- Bus Terechkova (430m) - Lignes : L12
- Bus Ormeau (454m) - Lignes : L9
- Bus Gonin (468m) - Lignes : 37
- Bus Montaudran Gare (475m) - Lignes : L12