Description

À Louer : Local d'Activité de 212.5 m² à Cugnaux

Nous avons le plaisir de vous proposer un local d'activité moderne, disponible à la location dès juin 2025.

Ce bâtiment neuf se compose d'une surface d'activité de 170.40 m², accompagnée d'un espace à aménager en R+1 de 42,10 m².

Caractéristiques du local :

Climatisation : Système de climatisation réversible pour un confort optimal dans la partie bureau.
Accessibilité : Sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Qualité de l'air : Système AIR REFRESH installé dans la zone de stockage pour garantir un environnement sain.
Connectivité : Bâtiment équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable.
Sécurité : Portail électrique avec digicode et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.
Détails techniques :

Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m, offrant un espace de travail agréable.
Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard pour faciliter les opérations.
Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020, garantissant une efficacité énergétique.
Stationnement :

Trois places de parking réservées pour votre commodité.
Conditions financières :

Loyer annuel : 22 312.50Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 1859.40Euros HT/HC/HTF
Provision pour charges annuelles : 2717.43 Euros HT.
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.

Activités automobile s'abstenir!

Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local représente une opportunité idéale pour établir ou développer votre activité dans un cadre moderne et sécurisé !

Réf. L-19792 et 31-0152
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr