Description

Ensemble immobilier d'environ 2320 m², pouvant être loué sous forme de deux lots séparément, et composé de la manière suivante :

Lot 1 d'environ 1552 m² au total : un local d'activité d'environ 593 avec environ 128 m² de bureaux et environ 465 m² de dépôt; auquel s'ajoute un autre bâtiment de bureaux d'environ 959 m²
Lot 2 d'environ 768 m² au total avec terrain 5000 m² : un local d'activité d'environ 570m² avec environ 420m² de bureaux et environ 150 m² d'archives; auquel s'ajoute un autre bâtiment de bureaux d'environ 198 m²

Stockage extérieur
Sécurité incendie, Climatisation réversible

Accès poids lourds, Aire de manoeuvre

Alimentation électrique en 380V
Courant fort et courant faible avec prises RJ45
Fibre optique

Baie de brassage

Bail 3/6/9
Loyer : 270 770 Euros HT par an soit 67 692,50 Euros HT par trimestre
Taxe foncière à la charge du preneur sur présentation de l'avis de taxe foncière.
Charges au réel de la consommation
Assurance PNO à la charge du locataire

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT,

Possibilité de vente (nous consulter)

Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

89.634 Euros/an HTHC (117 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 13264m²
Ensemble immobilier d'environ 2320m² composé de la manière suivante (cf. annexes) :
Bâtiment A : bureaux d'environ 198 m²
Bâtiment B : bureaux d'environ 420 m² + archives d'environ 150 m²
Bâtiment C : bureaux d'environ 128 m² + dépôt d'environ 465 m²
Bâtiment C1 : bureaux d'environ 959 m²
Location sous forme de deux lots pouvant être loués séparément ou pas (cf. annexes) :
Lot 1 : Bâtiments C et C1 soit 1 552m² au total pour un loyer de 170 000.00Euros/HT par an soit 42 500.00Euros HT par trimestre
Lot 2 : Bâtiments A et B soit 768 m² au total pour un loyer de 50 770.00Euros HT par an soit 12 692,50Euros HT par trimestre + Terrain 5000 m² au loyer de 50 000 Euros/HT par an soit 12 500.00Euros HT par trimestre = supérieur à Le loyer total pour le lot 2 s'élève donc à 100 770.00Euros/HT/an soit 25 192,50Euros HT par trimestre
Le montant total hors taxes du loyer pour l'ensemble immobilier (Lots 1 et 2) s'élève donc à deux cent soixante dix mille sept cent soixante dix euros (270 770.00Euros HT) par an