Local d'activite à Louer de 600m² à Blagnac - Réf. 31.0178

Description

Local d'activité d'environ 600m² comprenant environ 200m² de bureaux (100m² en RDC et 100m² en R+1) et environ 400m² au sol d'espace de stockage équipé d'une mezzanine d'environ 40 m2

Les bureaux se composent de la manière suivante :
- au RdC : 3 bureaux, une salle de réunion, un espace repro, 2 blocs sanitaires dont 1 avec
douche
- à l'étage : une salle de repos, un bloc sanitaire, deux bureaux, 2 petits locaux de stockage
propre.
Climatisation réversible, cloisonnement amovible, RJ 45 et baie de brassage, fibre optique

La partie stockage est composée d'un premier dépôt de 300m2 avec une porte sectionnelle motorisée de 4.5m x 4m, d'une mezzanine à ossature métallique avec plancher bois d 'environ 40m2 et d'un second dépôt d'environ 100m2 avec une porte sectionnelle et une porte de service

Puits de jour dans l'espace de stockage
Accès poids lourds
Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking
Portail électrique
Électricité tarif bleu, possibilité de basculer en tarif jaune, triphasé.

Bâtiment en ossature métallique avec façade en bardage métallique partiellement isolé
Toiture bac acier isolé
Sol béton

Bail 3/6/9

Loyer: 18 750,00Euros HT et HC par trimestre, soit 75 000,00Euros HT et HC par an

Provision sur charges : 2000,00Euros par trimestre, soit 500,00Euros par an

Provision sur taxe foncière : 8000,00Euros par trimestre, soit 2000,00Euros par an

Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Disponible immédiatement!!!

A visiter Absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr