Description

Bureaux d'environ 167.48 m², en souplex d'un immeuble en copropriété, pouvant être redirigés en partie à usage d'habitation (appartement de type 3 d'une superficie d'environ 71 m², avec un jardin clôturé d'environ 25m² dont une terrasse de 6.6m²)

Entièrement cloisonné avec courants fort et faible, ce local offre en RDC un sas d'entrée/salle d'attente et 3 bureaux (dont un double); et, en R-1, 4 bureaux, une salle de réunion et un local à archives.
Salle de bain en RDC et salle d'eau au niveau inférieur.

Au sous-sol, un cellier est également attribué au locaux.

Rampe PMR donnant accès à entrée privative (en plus d'une entrée par les parties communes)
Très belles prestations
Climatisation gainable
Fibre optique

Grand parking avec placement libre entièrement gratuit

Prix : 285 000 Euros HT Net vendeur

Charges de copropriété : 1er trimestre 2025 : 403.89Euros / 2ème trimestre 2025 : 348.89Euros / 3ème trimestre 2025 : 561.49Euros
Taxe foncière : 2 552.00 Euros HT par an (référence 2025)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

285.000 Euros NET VENDEUR
2.552 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 167 m²

Accès routiers

accès Voie lactée à 1km
A621 à environ 3km,
2 arrêts de tramway à 200m

Desserte transports

- Bus Place Georges Brassens (189m) - Lignes : 70
- Tram Grand Noble (207m) - Lignes : T1
- Tram Place Georges Brassens (239m) - Lignes : T1
- Bus Collège Mermoz (334m) - Lignes : 74
- Bus Collège Jean Mermoz (386m) - Lignes : S7111