Description

Local d'activité neuf d'environ 548m² livré "clés en mains" constitué d'une partie stockage d'environ 394m² et d'environ 74m² de bureaux en RDC et d'une Mezzanine partielle d'environ 80m².

Partie stockage en RDC munie de deux portes sectionnelles.
Bardage double peau

Site clos
Portail coulissant
Aire de livraison
Abri vélos
Aire de conteneurs
Espaces verts
Accès poids lourds

Hauteur totale sous poutre : 7.00m minimum
Hauteur sous poutre depuis mezzanine en partie stockage : 3.95m minimum
Hauteur sous plafond en partie bureau : 2,50m

Escalier métallique

8 places de parking réservées dont 1 accessible aux PMR

Prix de vente : 1 130 000 Euros net vendeur ("Clés en main") ou 1 080 000 Euros (Réseaux en attente)
Charges: NC (entretien et consommation des parties communes)
Taxe foncière : NC (local à construire)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!!

Projet à étudier absolument !

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.130.000 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2499m²
Surface plancher : 548 m²
Superficie totale : 2 499 m² incluant une partie de la voirie, une aire de livraison dédiée, des parkings et des espaces verts arborés qui entoureront le bâtiment entièrement sécurisé par la présence du poste de garde en amont

Type	Superficie
Entrepôt	394
Bureaux	74
Mezzanine partielle	80

Accès routiers

Accès D120 (Route d'Espagne) à environ 1km
A64 à environ 1.3km
A620 à environ 3km!

Desserte transports

- Bus Larrieu (674m) - Lignes : 50, L5, 117E, 318, 358, 319
- Bus Joulin (711m) - Lignes : L5, 318, 358, 25
- Bus Sirven (720m) - Lignes : 49
- Bus Thibaud (796m) - Lignes : 49, 50
- Bus Labouche (817m) - Lignes : 49
- Bus Route d'Espagne (868m) - Lignes : L5, 318, 358, 319, 25
- Bus Clairfont (955m) - Lignes : 50, L5