Description

Local commercial de 369m² avec ascenseur dont 300m² de surface de vente en R+1 et 69m² de terrasse
Petite réserve en RDC

Très grande vitrine d'environ 30m linéaires visible depuis la route d'Espagne (D120)
Sol carrelage et parquet flottant (petite partie en moquette), plafonds en dalles, climatisation réversible
ERP, alarme incendie

Environ 46 places de parking devant le local

loyer: 7 200 Euros HT et HC par mois,
Charges : 1 800Euros HT par an, soit 150Euros HT par mois
Taxe foncière: 3 900Euros HT par an, soit 325Euros HT par mois

Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux partagés entre le preneur et bailleur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Disponibilité Immédiate !!!

A visiter Absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

86.400 Euros/an HTHC
3.900 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 369 m²

Accès routiers

- [Route principale] D120 (49m) = supérieur à accès direct route d'Espagne
accès A64 à environ 2.5km

Desserte transports

- Bus Frênes (167m) - Lignes : 50, L5
- Bus Claire Fontaine (229m) - Lignes : 50, L5
- Bus Clairfont (338m) - Lignes : 50, L5
- Bus École Récébédou (344m) - Lignes : 50, L5