Bureaux à Louer de 356m² à Toulouse - Réf. 31.0275

Description

A LOUER - Bureaux Lumineux de 356 m² avec Terrasse Toulouse Basso Cambo

Au coeur de la zone tertiaire dynamique de Basso Cambo, découvrez ce plateau de bureaux fonctionnel et idéalement équipé, situé au premier étage (R+1) d'un bâtiment sécurisé.

Les points forts du bien :
Espace & Lumière : Une surface généreuse de 356 m² bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail stimulant.

Aménagements : Locaux déjà cloisonnés en différentes surfaces de bureaux, complétés par des placards de rangement intégrés.

Description:

- Climatisation réversible
- Éclairage performant par pavés LED.
- Sol en moquette pour un confort acoustique optimal.
- Câblage courant fort et courant faible (RJ45) déjà en place.

- Espaces de vie : Un coin kitchenette pour vos pauses déjeuner et des sanitaires privatifs.

- Extérieur : Une terrasse privative, véritable atout pour vos collaborateurs.

- Accès contrôlé : Entrée sécurisée par Vigik et interphone.
- 12 places de parkings vous seront affectés avec cette surface

Note technique : Local situé au R+1 sans ascenseur (non conforme PMR).

Loyer annuel : 40 584Euros HT/H/HTF soit mensuellement 3382Euros HT/HC/HTF
Charges annuelles : 8900Euros HT
Taxe foncière : 7120Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf.X-19619 et 31-0275
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr